Alle Leistungen auf einen Blick:
Prüfung, Gestaltung und Verhandlung von Grundstückskaufverträgen
Der Grundstückskaufvertrag ist das zentrale Dokument jeder Immobilientransaktion und muss sorgfältig geprüft und ausgearbeitet werden, um rechtliche und finanzielle Risiken zu vermeiden. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung bei der Erstellung, Prüfung und Verhandlung von Kaufverträgen, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen als Verkäufer optimal geschützt sind. Wir achten besonders auf Gewährleistungsausschlüsse, Zahlungsmodalitäten, Übergabebedingungen, Haftungsrisiken und steuerliche Auswirkungen. Unsere Experten begleiten Sie von der Vertragsgestaltung bis zur notariellen Beurkundung, um eine sichere und reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs zu gewährleisten.
Beratung und Begleitung bei der Durchführung des Beurkundungstermins beim Notar
Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags ist ein entscheidender Schritt bei der Veräußerung einer Immobilie. Unsere Kanzlei unterstützt Sie vorab bei der rechtlichen Prüfung des Vertrags, klärt offene Fragen und stellt sicher, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben. Beim Notartermin begleiten wir Sie auf Wunsch persönlich und erläutern Ihnen rechtliche Klauseln und mögliche Risiken, sodass Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Mit unserer professionellen Unterstützung stellen Sie sicher, dass der Beurkundungsprozess reibungslos abläuft und Sie rechtlich bestens abgesichert sind.
Unterstützung bei der Vertragsabwicklung
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags beginnt die vertragliche Abwicklung, bei der verschiedene rechtliche und organisatorische Schritte erforderlich sind. Dazu gehören die Kaufpreiszahlung, die Lastenfreistellung, die Übergabe der Immobilie und die Grundbuchänderung. Unsere Kanzlei übernimmt für Sie die Überwachung und Koordination des gesamten Prozesses, um sicherzustellen, dass alle vertraglichen Verpflichtungen fristgerecht und rechtssicher erfüllt werden. Wir unterstützen Sie auch bei der Abwicklung von Treuhandkonten, der Klärung von Grundbuchangelegenheiten und der Einhaltung vertraglicher Fristen, sodass Sie Ihren Immobilienverkauf ohne rechtliche Komplikationen abschließen können.
Außergerichtliche und gerichtliche Vertretung in Streitfällen
Trotz sorgfältiger Planung kann es bei der Veräußerung einer Immobilie zu rechtlichen Streitigkeiten kommen – sei es wegen Mängelansprüchen des Käufers, Verzögerungen bei der Kaufpreiszahlung oder Streitigkeiten über Vertragsklauseln. Unsere erfahrenen Rechtsanwälte vertreten Sie außergerichtlich und vor Gericht, um Ihre Interessen durchzusetzen und wirtschaftliche Schäden zu vermeiden. Durch klare Verhandlungsstrategien und rechtssichere Lösungen helfen wir Ihnen, langwierige Konflikte zu vermeiden oder effizient zu lösen. Mit unserer rechtlichen Expertise im Immobilienrecht sichern wir Ihnen die bestmögliche Ausgangsposition für Ihren Immobilienverkauf.
Maklerrecht bei Veräußerungen – rechtssichere Abwicklung von Maklerverträgen und Provisionsfragen
Beim Verkauf von Immobilien spielen Maklerverträge und Provisionsregelungen eine entscheidende Rolle. Frankus berät Eigentümer, Bauträger und Investoren zu allen rechtlichen Fragen des Maklerrechts im Zusammenhang mit Immobilienverkäufen. Wir prüfen Maklerverträge auf Wirksamkeit und Transparenz, klären Provisionsansprüche bei Doppeltätigkeit oder Mehrfachbeauftragung und unterstützen Sie bei der Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen. Gerade bei größeren Transaktionen oder strittigen Nachweisen von Kaufinteressenten sorgen wir für eine rechtssichere Grundlage, damit der Immobilienverkauf ohne rechtliche Fallstricke abgewickelt werden kann.
